香水湾是海南省在获批国际旅游岛后重点开发的六大湾区之一，是“世界级热带滨海度假旅游城市”的第一站。背靠牛岭，毗邻分界洲——这个是海南南北气候的一个分界岭，以南是热带，年平均气温是25度。香水湾也是整个东海岸线上原生态资源保存最完好也是资源最丰富的一个湾区，拥有长达12公里的海岸线，海水能见度可达11米，周边更是密集了十四大旅游景点，有分界洲、吊罗山国家森林公园、南湾猴岛等。周边分布着多达10余家高端星级酒店和休闲度假配套设施。如泰姬皇宫七星级酒店、香水湾万豪酒店，中信香水湾的酒店等，还有香水湾高尔夫和牛岭高尔夫球场等。拥有200亩的铜岭私家森林公园，坐山观海，同时拥有沙滩、礁石、溪流、海景、田园风光及民俗风情，海水能见度深达十几米，是东海岸线稀缺的山海相连的精品项目，也是一块藏风纳水的风水宝地。
香悦府是由京投银泰股份有限公司投资开发，京投银泰，依托两大股东的资源、资金和专业开发团队的优势，经营规模迅速扩大，土地储备日益增加。作为京投银泰在海南的首个开山作品，香悦府不仅坐拥了香水湾最美的自然风光，更是云集国内外顶级团队，联袂打造南中国海梦想人生；以享“悦”世界的璀璨芳华精雕细琢一线海景别墅、高层海景公寓、世界顶级度假酒店和商业等多种产品类型，以无以伦比的“香悦”体验，担纲香水湾门户荣耀。